Экономия времени при строительстве

Время не восполняется, поэтому оно считается самым ценным активом. Кроме того время стоит денег как в прямом, так и в переносном смысле. К примеру, на вашей стройке работают 2 человека с зарплатой 30 тысяч рублей в месяц, то есть около тысячи в день. Если ваша стройка будет длиться полгода, то только на одни зарплаты сотрудникам вы потратите 150 тысяч рублей. А если строительство будет идти всего 2 месяца, то затраты на заработную плату сократятся в разы.

Факторов, влияющих на скорость стройки, сразу несколько:
• Планирование и расчет строительного материала.
• Выбор работников, которые делают все быстро.
• Наличие того или иного стройматериала у поставщиков.
• Четкость и последовательность в постановке задач.
• Наличие достаточного количества мелких предметов постоянной необходимости
• Присутствие электроинструмента, способного в разы ускорить процесс строительства.
• Наличие личного автотранспорта.

Планирование и расчет строительного материала.
Если на этапе планирования стройки рассчитать все, что вам нужно, то вы можете за один-2 раза купить большинство из того, что потребуется для стройки. Знаете ли вы, что можно рассчитать даже то, сколько нужно гвоздей или саморезов на постройку целого дома? Впервые я увидел такой скрупулезный подсчет в Англии при строительстве эко дома, который вела молодая пара из пригорода Лондона. Они рассчитали все до мелочей, даже количество гвоздей для внешней обшивки дома деревянными панелями, и в 3 захода закупили весь материал. Это позволило им не отвлекаться на поездки в строительный магазин, за дополнительными гвоздями или другими мелочами.

Выбор работников, которые делают все быстро.
Важный момент. Я анализировал одну стройку в Солонешном районе горного Алтая,
которая длится уже более 5 лет. Там было несколько факторов, тормозящих процесс. Одним из основных - медленные работники. Они были очень грамотными и выполняли свою работу качественно, но наблюдая за ними, у меня невольно возникали ассоциации со старыми черепахами. Отпилив одну доску, каждый из них обязательно выкуривал сигарету, почесывая пузо. Они никуда не спешили, несмотря на то, что оклад у них был за определенный фронт работ (то есть стимулирующий). Но не смотря ни на что, они еле передвигались и делали все крайне медленно. Я уверен, что от части это из-за того, что они были курильщиками со стажем. Курение замедляет обменные процессы в организме, снижает бодрость и активность. Курящий человек всегда чувствует себя на «тройку» или «четверку». Лучше нанимать некурящих людей. Проверено. Еще, нанимая людей, стоит им задать прямой вопрос "У нас быстрая и динамичная стройка, сможешь ли ты работать, как ураган?". Если работник отвечает "Да", то нужно взять с него обещание, что он не будет замедляться. Часто я сам передвигаюсь по стройке бегом, задавая тон сотрудникам. Например, мне нужен шуруповерт, но он находится на другом конце стройки, я могу сбегать за ним бегом.

Наличие того или иного стройматериала у поставщиков.
Это тот фактор, на который вы не можете повлиять. Единственное, что вы можете сделать - постараться сделать пред заказ на материал. Я большинство основного материала ищу заранее. Объезжаю заводы и крупные строительные рынки. Но есть регионы, где выбор совсем невелик и строя дом, например, из бруса, вы можете столкнуться с проблемой, что в округе ни у одного дистрибьютора не будет возможности продать вам нужный брус. Такое бывает достаточно часто. Чтобы решить эту проблему необходимо расширить горизонты. Воспользуйтесь интернетом, обзвоните всех производителей и реселлеров нужного материала в вашем регионе. Если материала нет, позвоните в соседнюю область или район. Часто доставка может стоить не так дорого, как вам кажется. Например, мне в Москву с деревообрабатывающего комбината под Нижним Новгородом отправляли евро фуру клеенного бруса всего за 18000 тысяч рублей. Для кого-то это может показаться много, но это не просто 10 брусков, это целая огромная фура, груженая под завязку материалом. За эти деньги я сэкономил время и получил качественный материал.
Четкость и последовательность в постановке задач.

План работ очень важен. Работники должны четко знать, что им делать, на несколько шагов вперед. Причем я рекомендую давать им так же план "Б" на случай форс-мажора. Например, если сломался какой-то электроинструмент, без которого невозможно продолжить выполнения плана работ, работник не простаивает, а переходит на реализацию плана "Б", выполняя другой фронт работ.
Наличие достаточного количества мелких предметов постоянной необходимости Важная мелочь. Рулеток на стройке должно быть не менее 4 шт. Уровней - минимум 2-3. Удлинителей для подключения электроинструмента - не менее 2, а лучше 3. Простых карандашей - не менее 20, причем желательно их равномерно распределить по всей стройке. Стирательных резинок - минимум 4-5. Угловых линеек - минимум 4. Желательно иметь 2 шуруповерта и минимум 5 крестовых сменных насадок на замену испортившимся. Резаков - тоже не менее 4. Стамесок - не менее 2. Молотков - как минимум 3. Все вышеперечисленные мелочи (кроме удлинителей и шуруповертов) постоянно теряются, и на их поиск может уйти очень много времени. Поэтому не пожалейте денег и купите все это с запасом. Если вы последуете этому совету, вы ни раз скажете мне спасибо, после того, как у вас потеряется третья по счету рулетка, но в запасе останется еще одна! Вообще, поиски чего либо на стройплощадке сбивают с творческого погружения в работу. Поэтому мелкого инструмента должно быть много.

Присутствие электроинструмента
Различные шуруповерты, пилы, вакуумные молотки и прочие помощники заметно ускоряют процесс строительства. Например, на той стройке в пригороде Лондона по просчетам необходимо было вбить 9000 гвоздей. Чтобы забить один гвоздь, нужно несколько раз ударить молотком по гвоздю. Примерно через 50 гвоздей вы невольно попадаете молотком по пальцу. Представляете как долго будет идти процесс без вакуумного молотка и что будет с вашими пальцами после забивания 9 тысяч гвоздей? Вакуумный молоток стоит около 5000 рублей. Полезная вещь. Хотя сейчас уже все переходят на саморезы. Практически никто не пользуется гвоздями.

Наличие личного автотранспорта.
Если что-то кончилось или сломалось, нужно быстро решить проблему. Наличие личного автотранспорта в данном случае может ускорить процесс. Причем велосипед тоже сойдет. Ведь он ускорит процесс покупки недостающего материала.

Строительные леса

Казалось бы незначительный вариант экономии времени - строительные леса, но леса - это конструкции, которые упрощают и ускоряют процесс строительства. Поговорим об этом подробнее. Ко мне пришло это понимание, когда у меня на стройке было всего 2 (так называемых) козла, которые использовали мои строители для подъема и установки бруса и стекла при строительстве фахверкового дома. Но этих деревянных козлов нужно было постоянно перетаскивать с места на место. Помимо того, что они тяжелые, так они еще и забирают время на перенос с одного места на другое.

Выход из положения:
1. Сделать самодельные леса из дешевых досок вокруг дома.
2. Купить автоподъемник (не подходит для тех, кто строит всего один дом).
3. Купить легкие разборные металлоконструкции.
Подобный выход из положения реально помогает ускорить процесс строительства.